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九游会j9登录踩中全部“三道红线”_中国经济网

时间:2021-04-06 21:47 点击次数:
 

  记者 夏晓伦 近来,富力地产发布2020年成绩陈述。年报显现,富力地产2020年部分首要财务方针呈现下滑。 详细来看,富力地产2020年营业额约为858.9亿元,同比下降5.42%;年度盈余约为91.5亿元,同比下降9.38%;毛利约为203.9亿元,同比下降31.52%。 富力地产在年报中表明,2020年,新冠肺炎疫情对企业及不同职业形成较长时间的直接及直接影响在未来一段长时间才会显现,加上房地产调控方针趋紧,也使得房地产职业可动用的流动资金大幅削减,职业面对应战。 实际上,从2019年开端,富力地产的增加态势已显乏力。据记者计算,2017年-2020年,富力地产别离完成权益协议出售818.6亿、1310.6亿、1381.9亿、1387.9亿,同比增速别离为35%、60%、5%、0.4%。 上一年,监管部门初次提出了“三道红线”的办理理念,即除掉预收款的财物负债率不得大于70%、九游会j9登录净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。 据了解,“三道红线”新规依据企业触发状况,将其划分为“红、橙、黄、绿”四个档位,三项方针均触线的企业归于“红档”,三项方针均达标的企业则归于“绿档”,“橙档”和“黄档”介于两者之间。 年报显现,富力地产2020年除掉预收款后的财物负债率为76.7%,同比下降2.8个百分点;净负债率为130.2%,同比下降69个百分点;非受限现金短债比为0.40,较2019年同期提高0.03。由此可以看出,尽管富力地产三项方针在必定程度上有所改善,但仍悉数在红线内。 2020年,去杠杆、降负债成为国内房地产企业的主攻方向。富力地产在年报中表明,其透过审慎的购地战略、履行战略性的财物出售方案、以股本配售方式发行长时间本钱,削减债款共人民币374亿元。削减或再融资的债款包含境内债券人民币236亿元、信任及境内银行借款人民币119亿元及离岸债券及离岸借款人民币19亿元。 但一起,上述操作也导致富力地产的职工大幅削减。数据显现,富力地产2020年正式职工数量削减23481人,同比削减近四成。 富力地产还在年报中披露了2021年的出售方针:“本集团依据可售资源拟定2021年的协议出售方针为人民币1500亿元。”实际上,据报道,富力地产在两年前就曾拟定3000亿的方针,但一向未能完成。

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